Mitch, po tym jak odkrył prawdziwe oblicze swej dziewczyny, wyprowadza się i wynajmuje domek na terenie kampusu uniwersyteckiego. Zawsze blisko są jego dwaj przyjaciele – Frank i Beanie, którzy dla poprawienia jego humoru organizują w domku imprezę. Od tego momentu rozpoczynają się ich problemy z dziekanem, nota bene kolegą z dzieciństwa, którego niegdyś gnębili. Dziekan postanawia, że domek Mitcha zostanie preznaczony na cele uniwersyteckie. Chłopaki, aby ratować Mitcha wykorzystują luki w statucie uczelni i zawiązują bractwo, które można by podciągnąc pod działalność prostudencką…