Yankee Pedlar Inn to stary, podupadający zajazd, który istnieje już od ponad wieku – niestety, ostatnio jest tu więcej duchów niż gości. Budynek ma wkrótce zostać zamknięty. Zanim tak się stanie, para jego pracowników, Claire (Sara Paxton) i Luke (Pat Healy), postanawia zdobyć więcej informacji na temat nawiedzonego hotelu – wspiera ich w tym trójka ostatnich gości, w tym podająca się za medium pani Leanne Rease-Jones (Kelly McGillis). Ich niewinna zabawa w poszukiwanie duchów zaczyna robić się coraz bardziej niebezpieczna.